内蒙古自治区住房资金核心、呼和浩特市房发作意核心、呼和浩特市不动产挂号核心、呼和浩特市税务局第二税务分局、呼和浩特市住房公积金核心、各贸易银行、各房地产经纪机构、呼和浩特市房地产中介协会：
为进一步饱舞存量房墟市生机，典范存量房墟市序次，进一步理顺生意流程，晋升囚系功效和供职秤谌，保护存量房生意资金平安，保护存量房生意两边的合法权柄，依照《住房和城乡筑筑部最高黎民法院公安部中邦黎民银行邦度税务总局中邦银保监会合于强化衡宇网签存案音讯共享晋升大家供职秤谌的告诉》（筑房〔2020〕61号）等文献精神，团结本质，现就我市进一步做好存量房生意资金囚系相合事情告诉如下：
一、本市实行存量房生意资金囚系轨制。除生意当事人提出明晰请求另有商定外，通过房地产经纪机组成交的存量房生意资金应统共纳入资金囚系，当事人解决存量房生意合同网签存案该当签定生意资金囚系赞同。存量房生意资金囚系领域席卷购房定金、首付款、购房贷款等购房金钱。唆使房地产经纪机构将经纪供职用度纳入生意资金囚系领域。
二、各合系部分要高度注意内蒙古自治区营商境况事情4.0举动义务请求，进一步普及清楚，当真落实邦度、自治区及我市合于存量房生意资金囚系事情的相合请求，依照《住房和城乡筑筑部最高黎民法院公安部中邦黎民银行邦度税务总局中邦银保监会合于强化衡宇网签存案音讯共享晋升大家供职秤谌的告诉》（筑房〔2020〕61号）精神，明晰落实重心和义务分工，依法依规加快推动践诺。要进一步完备事情机制，强化部分间音讯互通和事情和洽，实时讨论处分事情中存正在的新处境新题目，不停晋升供职秤谌，优化营商境况。
三、呼和浩特市住房和城乡筑筑局行为存量房生意资金囚系事情的主管部分，团结我市本质，进一步完备存量房生意资金囚系轨制，施行行使自治区住筑厅、自然资源厅、墟市监视统制局结合同意的《内蒙古自治区存量房生意合同树范文本》（以下简称“《树范文本》”）。兼顾合系部分事情轨范、解决要件，联合同意事情流程和供职指南。加快交易体例筑筑，告竣部分间体例互联和数据共享。强化存量房生意墟市统制，典范经纪供职行径，发展房地产经纪机构交易培训，指示经纪机构落实存量房网签存案和生意资金囚系事情请求。
四、呼和浩特市自然资源局施行应用《树范文本》行为不动产存量房变动挂号的收件质料，生意音讯共享是网签存案和资金囚系的本原前提，住筑部分通过不动产挂号体例供应的挂接衡宇ID接口，将衡宇ID与不动产单位代码实行挂接，做好住筑与不动产数据干系本原事情。住筑部分上传应用合法有用的电子署名或者电子印章正在线填写的《存量房生意合同》电子版并对该合同实行存案，不动产挂号核心正在解决衡宇变动挂号时，通过接口及时盘问是否已共享住筑部分网签存案音讯及已存案《存量房生意合同》电子版，对已共享并可调取应用的《存量房生意合同》电子版，不再收取纸质合同，防御“一房众卖”、“先买后抵”、“阴阳合同”。
五、落实筑房〔2020〕61号告诉合于优化住房贸易贷款解决供职的相合请求，各金融机构要踊跃推动与住筑部分衡宇网签存案体例数据对接。呼和浩特市住房和城乡筑筑局同意体例接入指南，指示各贸易银行依照自觉法则接入体例。金融机构正在解决一面住房贷款交易时，以网签存案合同和住房套数盘问结果行为审核依照，并以生意合同网签存案价款和衡宇评估价的低值行为计划基数确定住房贷款额度。衡宇典质当事人该当将衡宇典质合同通过网签存案体例实行存案，经网签存案的衡宇典质合同，行为金融机构发放典质贷款的依照之一。金融机构要依托衡宇网签音讯共享机制，完备客户尽职考核事情，强化贷款审核统制，提防生意敲诈、骗取贷款等行径。
六、落实筑房〔2020〕61号告诉合于完备住房公积金贷款和提取供职的相合请求，住房公积金核心要与衡宇网签存案体例对接，共享网签存案音讯，以经住筑部分存案的《树范文本》为依照，计划基数确定住房贷款额度，将公积金贷款发放至生意囚系账户。住房公积金核心及受托银行签定的住房公积金贷款衡宇典质合同音讯，应及时共享至衡宇网签存案体例。解决异地提取住房公积金的，住房和城乡筑筑部分要踊跃配合盘问衡宇网签存案音讯。
七、落实筑房〔2020〕61号告诉合于优化衡宇生意征税申报供职的相合请求，加快推动住筑部分网签存案体例和税务部分音讯及时共享，税务圈套要弥漫应用衡宇网签存案音讯解决衡宇生意征税申报交易，邦度税务总局呼和浩特市税务局督导市、旗县（区）税务部分收取经住筑部分存案的《树范文本》行为评判缴税额度依照。
八、房地产经纪机构居间或者代庖存量衡宇生意的，经纪机构及其从业职员正在供应经纪供职经过中，应依照《房地产经纪统制方法》、衡宇生意合系公法准则和房地产经游记业自律左券，主动向生意当事人告至友易资金囚系的合系实质和生意资金自行划转的危险，并协助生意两边解决合系手续，不得代收代付代管生意资金，不得误导、协助生意两边规避存量房生意资金囚系。
房地产经纪机构应周详为生意当事人供应《树范文本》的网上签约供职。生意合同经两边当事人确认后，由房地产经纪机构通过存量衡宇网上生意体例将合同的电子文本传送至住筑部分音讯体例。房地产经纪机构从事存量衡宇经纪交易前，应向住筑部分申请体例用户注册，领取密钥。网上操作体例用户注册席卷经纪机构用户注册和经纪机构执业的房地产经纪职员用户注册。
内蒙古自治区住房资金核心、呼和浩特市房发作意核心、呼和浩特市不动产挂号核心、呼和浩特市税务局第二税务分局、呼和浩特市住房公积金核心、各贸易银行、各房地产经纪机构、呼和浩特市房地产中介协会：
为进一步饱舞存量房墟市生机，典范存量房墟市序次，进一步理顺生意流程，晋升囚系功效和供职秤谌，保护存量房生意资金平安，保护存量房生意两边的合法权柄，依照《住房和城乡筑筑部最高黎民法院公安部中邦黎民银行邦度税务总局中邦银保监会合于强化衡宇网签存案音讯共享晋升大家供职秤谌的告诉》（筑房〔2020〕61号）等文献精神，团结本质，现就我市进一步做好存量房生意资金囚系相合事情告诉如下：
一、本市实行存量房生意资金囚系轨制。除生意当事人提出明晰请求另有商定外，通过房地产经纪机组成交的存量房生意资金应统共纳入资金囚系，当事人解决存量房生意合同网签存案该当签定生意资金囚系赞同。存量房生意资金囚系领域席卷购房定金、首付款、购房贷款等购房金钱。唆使房地产经纪机构将经纪供职用度纳入生意资金囚系领域。
二、各合系部分要高度注意内蒙古自治区营商境况事情4.0举动义务请求，进一步普及清楚，当真落实邦度、自治区及我市合于存量房生意资金囚系事情的相合请求，依照《住房和城乡筑筑部最高黎民法院公安部中邦黎民银行邦度税务总局中邦银保监会合于强化衡宇网签存案音讯共享晋升大家供职秤谌的告诉》（筑房〔2020〕61号）精神，明晰落实重心和义务分工，依法依规加快推动践诺。要进一步完备事情机制，强化部分间音讯互通和事情和洽，实时讨论处分事情中存正在的新处境新题目，不停晋升供职秤谌，优化营商境况。
三、呼和浩特市住房和城乡筑筑局行为存量房生意资金囚系事情的主管部分，团结我市本质，进一步完备存量房生意资金囚系轨制，施行行使自治区住筑厅、自然资源厅、墟市监视统制局结合同意的《内蒙古自治区存量房生意合同树范文本》（以下简称“《树范文本》”）。兼顾合系部分事情轨范、解决要件，联合同意事情流程和供职指南。加快交易体例筑筑，告竣部分间体例互联和数据共享。强化存量房生意墟市统制，典范经纪供职行径，发展房地产经纪机构交易培训，指示经纪机构落实存量房网签存案和生意资金囚系事情请求。
四、呼和浩特市自然资源局施行应用《树范文本》行为不动产存量房变动挂号的收件质料，生意音讯共享是网签存案和资金囚系的本原前提，住筑部分通过不动产挂号体例供应的挂接衡宇ID接口，将衡宇ID与不动产单位代码实行挂接，做好住筑与不动产数据干系本原事情。住筑部分上传应用合法有用的电子署名或者电子印章正在线填写的《存量房生意合同》电子版并对该合同实行存案，不动产挂号核心正在解决衡宇变动挂号时，通过接口及时盘问是否已共享住筑部分网签存案音讯及已存案《存量房生意合同》电子版，对已共享并可调取应用的《存量房生意合同》电子版，不再收取纸质合同，防御“一房众卖”、“先买后抵”、“阴阳合同”。
五、落实筑房〔2020〕61号告诉合于优化住房贸易贷款解决供职的相合请求，各金融机构要踊跃推动与住筑部分衡宇网签存案体例数据对接。呼和浩特市住房和城乡筑筑局同意体例接入指南，指示各贸易银行依照自觉法则接入体例。金融机构正在解决一面住房贷款交易时，以网签存案合同和住房套数盘问结果行为审核依照，并以生意合同网签存案价款和衡宇评估价的低值行为计划基数确定住房贷款额度。衡宇典质当事人该当将衡宇典质合同通过网签存案体例实行存案，经网签存案的衡宇典质合同，行为金融机构发放典质贷款的依照之一。金融机构要依托衡宇网签音讯共享机制，完备客户尽职考核事情，强化贷款审核统制，提防生意敲诈、骗取贷款等行径。
六、落实筑房〔2020〕61号告诉合于完备住房公积金贷款和提取供职的相合请求，住房公积金核心要与衡宇网签存案体例对接，共享网签存案音讯，以经住筑部分存案的《树范文本》为依照，计划基数确定住房贷款额度，将公积金贷款发放至生意囚系账户。住房公积金核心及受托银行签定的住房公积金贷款衡宇典质合同音讯，应及时共享至衡宇网签存案体例。解决异地提取住房公积金的，住房和城乡筑筑部分要踊跃配合盘问衡宇网签存案音讯。
七、落实筑房〔2020〕61号告诉合于优化衡宇生意征税申报供职的相合请求，加快推动住筑部分网签存案体例和税务部分音讯及时共享，税务圈套要弥漫应用衡宇网签存案音讯解决衡宇生意征税申报交易，邦度税务总局呼和浩特市税务局督导市、旗县（区）税务部分收取经住筑部分存案的《树范文本》行为评判缴税额度依照。
八、房地产经纪机构居间或者代庖存量衡宇生意的，经纪机构及其从业职员正在供应经纪供职经过中，应依照《房地产经纪统制方法》、衡宇生意合系公法准则和房地产经游记业自律左券，主动向生意当事人告至友易资金囚系的合系实质和生意资金自行划转的危险，并协助生意两边解决合系手续，不得代收代付代管生意资金，不得误导、协助生意两边规避存量房生意资金囚系。
房地产经纪机构应周详为生意当事人供应《树范文本》的网上签约供职。生意合同经两边当事人确认后，由房地产经纪机构通过存量衡宇网上生意体例将合同的电子文本传送至住筑部分音讯体例。房地产经纪机构从事存量衡宇经纪交易前，应向住筑部分申请体例用户注册，领取密钥。网上操作体例用户注册席卷经纪机构用户注册和经纪机构执业的房地产经纪职员用户注册。
